保険・教育費 学資保険を途中解約すべきか｜元本割れとNISA乗り換えの判断基準
「毎月の保険料、今のままずっと払い続けていいのだろうか」。子どもの学資保険の証書を見返しながら、そう自問したことがある。個人事業主として20年、投資を続けて20年、兼業で大家業も20年やってきた僕だが、学資保険という商品だけは長らく「入って...
保険・教育費 
保険・教育費 がん保険は必要か｜先進医療特約と貯蓄でどこまでカバーできるか
先日、健康診断の再検査通知が届いて、封筒を開ける前に数秒だけ手が止まった。結果的には何でもなかったのだけれど、そのとき頭をよぎったのは「もし本当にがんだったら、僕の家計と4人の子どもたちの生活はどうなるんだろう」という現実的な問いだった。会...
不動産 サブリース契約の注意点｜家賃保証の仕組みと解約トラブル
「家賃は当社が満室保証しますから、空室リスクはゼロです」——不動産会社の営業担当からそう聞かされて、契約書にハンコを押しそうになったことがある。僕は個人事業主として働きながら、副業で賃貸経営を続けてきた。最初の物件を買ってからずっと、家賃保...
不動産 空き家対策特別措置法と賃貸経営｜放置物件のリスクと活用法
先日、賃貸募集の合間に近所を歩いていたら、雨戸が外れかけて、庭の草が腰の高さまで伸びた一軒家を見かけた。郵便受けにはチラシが溢れていて、誰も住んでいないのは一目瞭然だった。大家歴20年の僕からすると、こういう物件を見るたびに「もったいないな...
不動産 賃貸物件の確定申告｜青色申告と減価償却の実務(個人事業主×大家の視点)
「事業所得と不動産所得、結局いくら税金を払えばいいんだ」。個人事業主として働きながら賃貸物件を持つようになった頃、確定申告の時期になるたびに僕はこの疑問に頭を抱えていました。個人事業主としての帳簿づけには慣れていたつもりでしたが、不動産所得...
ひとり親の家計 家計簿アプリ7選の比較｜個人事業主×大家業の複数収入源管理
「今月、事業用の口座から生活費をいくら引き出したか、正直よく分かっていない」——独立して個人事業主になった当初、僕はそんな状態でした。事業の売上と経費、投資の配当や譲渡益、賃貸経営の家賃収入と修繕費、そして4人の子どもとの生活費。収入源が一...
ひとり親の家計 生命保険の受取人設定｜シングルで子を育てる際の見直しポイント
「もしものとき、この保険金は本当に子どもの生活費として使えるのか」――個人事業主として20年働き、投資家として20年資産と向き合い、兼業大家として20年家賃収入を管理してきた僕だが、生命保険の受取人欄だけは長い間、結婚した頃のままになってい...
ひとり親の家計 児童扶養手当の所得制限と個人事業主の所得計算の注意点
「収入がちょっと増えただけなのに、児童扶養手当がいきなり減ってしまった」——個人事業主として一人で子どもを育てている知人が、何度も肝を冷やしたと話していたエピソードです。会社員なら源泉徴収票の「支払金額」や「給与所得控除後の金額」を見ればあ...
税金・確定申告 小規模企業共済とiDeCoの掛金配分｜個人事業主の節税優先順位
確定申告の時期になると、僕はいつも同じ後悔をする。「今年もまた、納税額を見て青ざめてから節税を考えている」という後悔だ。個人事業主として働き始めてから20年、投資家として資産形成に取り組んできて20年、そして兼業で大家業を続けてきて20年。...
税金・確定申告 ふるさと納税の限度額計算｜個人事業主の所得変動にどう対応するか
今年もふるさと納税のシーズンが近づくと、僕は毎年同じ悩みにぶつかります。それは「今年はいくらまで寄付していいのか、自分でもよく分からない」という悩みです。会社員時代の給与所得者向けシミュレーターをそのまま使って寄付してしまい、翌年の確定申告...