ひとり親の家計 保険は安心を買う商品｜4児シンパパの安心と安全シリーズ④
こんにちは、シンパパ資産設計士です。安心と安全シリーズ第4回は、「保険は安心を買う商品」というテーマを掘り下げます。保険という仕組みは、本来、発生確率は低いけれど発生すれば大きな損害につながるリスクに備えるための、安全性を高める手段です。し...
ひとり親の家計 
不動産 中古アパート投資、購入前のデューデリジェンスで見るポイント
大家業を20年続けてきて、最も痛感しているのは「物件は購入した後に問題点に気づいても、ほとんど手の打ちようがない」という事実です。だからこそ、購入前のデューデリジェンス、つまり事前調査の精度が、その後の収益性を大きく左右します。特に中古アパ...
不動産 不動産投資ローン、変動から固定への借り換えを見送った判断基準
大家業を20年ほど続けていると、金利の話題が世間で盛り上がるたびに「借り換えた方がいいですか」という質問を受けることが増えます。特にここ数年は日銀の金融政策の転換観測が繰り返し報じられ、変動金利で不動産投資ローンを組んでいる人たちの間で「今...
不動産 不動産投資の確定申告、減価償却以外に見落としがちな経費
個人事業主として20年、不動産投資家として20年、大家として20年活動してきた中で、確定申告は毎年必ず向き合わなければならない大仕事です。不動産所得の確定申告というと、多くの方がまず「減価償却」を思い浮かべると思います。確かに減価償却は不動...
税金・確定申告 一括償却資産と少額減価償却資産の違い、備品購入時にどちらを選ぶか
個人事業主として20年近く事業を続けてきた中で、パソコンやオフィス家具、業務用の機材など、さまざまな備品を購入してきました。金額がある程度まとまった備品を購入するたびに悩むのが、その支出をどう経費として処理するかという問題です。一括で経費に...
ひとり親の家計 なぜ通帳の数字を見るだけで安心するのか｜生活防衛資金の心理的効果｜4児シンパパの安心と安全シリーズ③
こんにちは、シンパパ資産設計士です。安心と安全シリーズ第3回は、「なぜ通帳の数字を見るだけで安心するのか」というテーマを取り上げます。あらかじめお伝えしておくと、今回は「生活防衛資金がいくら必要か」という金額の話や、「なぜ厚めに持っておくべ...
ひとり親の家計 お金があれば安心なのか｜4児シンパパの安心と安全シリーズ②
こんにちは、シンパパ資産設計士です。安心と安全シリーズ第2回は、「お金があれば安心なのか」というテーマを掘り下げます。貯金が増えれば、収入が上がれば、資産が積み上がれば、きっと安心できるはずだ——多くの人がそう考えて、日々働き、投資をしてい...
税金・確定申告 フリーランスの予定納税、資金繰りを崩さないための準備スケジュール
個人事業主として20年近くやってきて、毎年必ず一度は「あ、そうだった」と冷や汗をかく瞬間があります。それが予定納税の通知が届く7月中旬です。確定申告を3月に終えてホッとしているところに、また税金の話が来る。しかも今度は「今年の分の前払い」だ...
税金・確定申告 セルフメディケーション税制、医療費控除と併用できない理由と使い分け方
確定申告の時期になると、毎年悩むのが医療費控除とセルフメディケーション税制のどちらを使うべきかという判断です。個人事業主として20年近く確定申告を続けてきましたが、この2つの制度は「併用できない」というルールがあるため、毎年どちらか一方を選...
投資・資産運用 ジュニアNISA終了後、子ども名義の資産をどう引き継ぐ設計にしたか
投資家として20年、個人事業主として20年、大家として20年というキャリアを重ねながら、4人の子どもを育てるシングルファーザーとして資産形成に取り組んできました。かつて制度として存在していたジュニアNISAは新規の口座開設・投資が終了してい...