投資・資産運用 台湾海峡と半導体｜世界経済の最も精密な急所・地政学で学ぶ資産形成シリーズ第5話
地政学で学ぶ資産形成シリーズも第5話になりました。前回（第4話：中国とランドパワーの戦略）では、海の弱点を陸から補おうとする一帯一路の構想を見てきました。陸の道も海の道も、結局は「物が詰まりやすい一点」をめぐる争いでした。今回はその「詰まり...
投資・資産運用 
不動産 家賃滞納1年超、強制執行まで2年弱…私が約290万円を失って学んだ不動産投資最大の教訓
不動産賃貸業を始めた初期の頃、私は戸建・アパート・区分マンションを組み合わせて所有していました。その中のアパート1棟で起こった話です。当時の私は、「空室リスクさえ乗り越えれば何とかなる」と考えていました。しかし、実際に経験したのは空室ではな...
保険・教育費 火災保険 4児パパが選ぶおすすめ【20年大家の本音解説】
※本記事には広告（アフィリエイトリンク）を含みます。はじめに ─ 火災保険、適切に選んでないと年数万円損「火災保険、結局どれを選べばいいの？」正直、住宅ローン契約時にハウスメーカーや銀行に勧められた火災保険をそのまま契約している方、多いです...
投資・資産運用 一党独裁は投資家にとって何を意味するのか｜カントリーリスクの読み方・中国から学ぶ資産形成シリーズ第5話
「あの国は一党独裁だから、投資なんて怖くてできない」――そんな声を、私は何度も聞いてきました。たしかに、選挙で政権が変わらず、共産党という一つの政党がすべてを決める国。私たち日本人にとっては、なじみの薄い、どこか不気味にすら感じる仕組みかも...
ひとり親の家計 資格取得後のキャリア展開【副業・開業・スクール講師・コンサル】20年事業主が実体験で解説
はじめに ─ 「資格取得＝ゴール」ではなく「キャリアの起点」多くの人が資格取得自体を目的にしてしまい、取得後の活用に踏み出せません。しかし、20年事業主×4児シングルファーザーの僕が断言できるのは──「資格は人生の選択肢を増やす"キャリアの...
ひとり親の家計 ファイナンシャル系資格 完全比較【三種の神器＋上位資格7選】4児パパが実用性で選ぶ最強の組合せ
はじめに ─ 「お金の世界」を完全武装する資格マップ20年事業主×4児シングルファーザーとして家計と事業を見続けた僕の結論。「お金の世界に正解はないが、知識の階段は明確にある」ファイナンシャル系資格は、生活防衛(自分と家族のお金を守る)資産...
不動産 賃貸不動産経営管理士「試験内容」完全解説【賃貸住宅管理業法・管理実務・建物設備・賃貸借契約・周辺知識】
はじめに ─ 賃管士試験の全体像を体系化する賃貸不動産経営管理士(賃管士)の試験は、賃貸住宅管理業法管理業務の実務建物・設備賃貸借契約(借地借家法等)周辺知識(保険・税・会計)の5分野・全50問で構成されます。宅建と異なり、賃貸管理業の現場...
投資・資産運用 401kとIRAが作ったアメリカの株主層｜制度が投資を生む・アメリカから学ぶ資産形成シリーズ第5話
4児を育てるシングルファーザーで、20年来の大家・事業主・投資家でもある私です。妻を病気で亡くしてから、家族のお金を一人で守る重みを毎日噛みしめながら、日々の判断を積み重ねています。このシリーズでは「なぜアメリカ人は当たり前のように株を持っ...
不動産 賃貸不動産経営管理士を取得しよう【2021年国家資格化・大家業の必須資格】20年大家が解説
はじめに ─ 「大家業のプロ資格」が国家資格化した意味2021年6月、賃貸不動産経営管理士(以下「賃管士」)が国家資格に格上げされました。それ以前は民間資格でしたが、サブリース新法(賃貸住宅管理業法)の施行に伴い、賃貸管理業の登録:業務管理...
税金・確定申告 【FP掛け合わせ⑧】事業承継×不動産で個人事業主の引退設計【小規模企業共済・賃貸不動産・法人化を統合】
はじめに ─ 「個人事業主の引退設計」は誰も教えてくれない「会社員は退職金で老後設計」「個人事業主は…どうするの？」20年個人事業主×大家業を続けながら、僕は何度もこの問いに向き合ってきました。会社員には終身雇用→退職金→年金という綺麗なレ...