4児子育てのリアル 子どもとの会話の時間、意識的に増やした工夫
4人の子を一人で育てていると、家の中は常に賑やかで、誰かしらが話しかけてくる状況が続きます。それでも振り返ってみると、一人ひとりとじっくり向き合って話す時間は、意識しなければあっという間に失われてしまうものだと痛感してきました。全体としての...
4児子育てのリアル 
保険・教育費 大学の一人暮らし費用、仕送り額をどう決めたか
子どもの進学先が実家から通える範囲を超えると、学費に加えて一人暮らしの生活費という新たな負担が家計にのしかかってきます。4人の子を育てる中で、いずれこのタイミングが複数回やってくることを見越し、投資家・大家として20年ほど資産形成をしてきた...
保険・教育費 塾と通信教育、費用対効果を比較してみた
4人の子どもを育てていると、それぞれの学習スタイルや性格に合わせて、塾に通わせるか通信教育にするかという選択を、子どもごとに何度も検討することになります。投資家として20年ほど「投じた費用に対してどれだけのリターンが得られるか」という費用対...
不動産 区分所有の管理費・修繕積立金、値上げ通知が来た時の対応
区分所有マンションを投資用に保有していると、ある日突然、管理組合から「管理費及び修繕積立金改定のお知らせ」という書面が届くことがあります。私自身、20年近く不動産投資を続けてきた中で、この値上げ通知を何度も受け取ってきました。最初にこの通知...
不動産 入居者の家賃滞納、実際に起きた対応の記録
大家業を20年近く続けてきた中で、避けて通れない経験のひとつが家賃滞納への対応だ。ほとんどの入居者は期日通りに家賃を支払ってくれるが、それでも一定の確率でトラブルは発生する。個人事業主として本業を抱えながら不動産投資を続けている自分にとって...
保険・教育費 傷害保険、子どものケガでお世話になった話
4人の子どもを育てていると、大小さまざまなケガに何度も直面してきました。中には通院や入院が必要になるようなケガもあり、そのたびに加入していた傷害保険にお世話になってきました。この記事では、実際に子どものケガで傷害保険を活用した経験と、そこか...
税金・確定申告 個人事業税、業種によって課税されない事業もあると知った日
個人事業主になって数年経ったころ、8月ごろに見慣れない封筒が自治体から届きました。開けてみると「個人事業税」の納税通知書でした。所得税や住民税とは別に、事業を営んでいることに対してかかる税金があるということを、そのとき初めて実感として理解し...
税金・確定申告 個人事業主の労災特別加入、加入を検討した理由
個人事業主として働いていると、会社員時代には当たり前だった労災保険がないという事実に、意外と気づかないまま何年も過ごしてしまうことがあります。私自身、独立してから長らくこの問題を後回しにしていましたが、あるとき「もし自分が仕事中にケガをして...
保険・教育費 個人事業主の休業リスク、代替収入源をどう確保しているか
個人事業主として20年近く働いてきて、会社員時代には意識しなかったリスクに何度も向き合ってきました。その中でも特に重いのが「自分が働けなくなったら収入がゼロに近づく」という休業リスクです。会社員であれば傷病手当金という制度があり、病気やケガ...
税金・確定申告 修繕費と資本的支出の判定、迷った実例で整理する
賃貸経営を20年近く続けていると、物件の修繕はどうしても避けて通れない作業のひとつです。外壁の補修、給湯器の交換、屋上の防水工事、エアコンの入れ替えなど、規模も内容もさまざまな工事をこれまで数多く経験してきました。そのたびに頭を悩ませてきた...