不動産

はじめに ─ 4児シンパパの「住む場所」問題「賃貸と持ち家、結局どっちが得？」永遠の論争ですよね。正直、僕も20代の頃は「家賃を払い続けるのは無駄だから持ち家」派でした。でも、20年やってきて、「答えは一つじゃない」と確信しています。この記...

このページの役割本ページは「不動産」カテゴリの全記事の入り口です。20年大家業×20年投資家×個人事業主×4児シングルファーザーとして、不動産投資の始め方物件選び・購入・融資運営・トラブル対応入居付け・空室対策失敗体験から学ぶを、戸建て・ア...

はじめに ── 区分マンション投資は、20年大家が今も選ぶ手法か「区分マンション投資って、本当に儲かるの？」ネット上の評価は真っ二つに割れます。「サラリーマン大家との相性が最高」「やめておけ、赤字になる」じつは、どちらも極端で偏った意見です...

はじめに ─ 戸建て投資のリアルを20年大家が公開「戸建て投資って、区分マンションと比べてどう？」20年大家として、戸建て中心で運用してきた立場で、本音をお伝えします。正直、戸建ては当たれば最高、外せば地獄の側面があります。ただし、4児パパ...

はじめに ─ 20年大家が語る融資のリアル「不動産投資ローンって、住宅ローンと何が違うの？」正直に言うと、最初の物件を買うとき、僕も融資の仕組みが全く分からず、平日の合間を縫って金融機関を何行も回りました。窓口で「投資用ですか？」と聞かれた...

はじめに ─ 大家20年の僕が「最初から知っておきたかった」こと「不動産投資って、結局どうやって始めればいいの？」正直、20代で1棟目の物件を買ったとき、情報の少なさと不安で泣きそうでした。書店の不動産投資本を10冊読んでも、「年収の◯倍ま...

はじめに ─ 内覧で見落とすと地獄を見る「この物件、安いし利回りも良い。買いだ！」20年大家として、正直に言います。内覧で見落とした物件で、リフォーム費用が予算の2倍・3倍になった経験が何度もあります。特に築古戸建ては、外見だけでは分からな...