保険・教育費 学資保険はいらない？代替手段を4児パパが本気で検討
「学資保険はいらないって聞いたけど、本当に入らなくていいの？」この疑問、すごく正直で大事な問いだと思います。投資の知識がついてくると、学資保険の返戻率の低さが気になり始めるんですよね。「毎月1万円近く払って、18年後に元本割れかもしれない。...
保険・教育費 
投資・資産運用 情報商材の闇｜「3か月で月100万円」が売られる本当の理由と20年投資家が見抜く5原則
4児シンパパ・20年投資家・20年大家業の私が、情報商材ビジネスの構造を解剖します。「誰でも稼げる」「短期間で不労所得」はなぜ売られるのか。稼げる教材は本当に売られているのか。再現性の罠、コミュニティ商法、高額バックエンドの仕組みまで、見抜くチェックリストとともに解説します。
保険・教育費 学資保険はどこがいい？大手5社を4児パパが本音で比較
学資保険はどこがいい？4児パパが大手5社を返戻率・払込柔軟性・受取時期の実体験で本音比較。返戻率105%超を狙う選び方、避けるべき特約、わが家が選んだ1社とその理由まで全公開。
保険・教育費 学資保険はいつ入るべき？タイミングを逃すと損する理由
「学資保険って、いつ入ればよかったんだろう……」4人目が生まれたとき、3人の先輩パパとして気づいたことがありました。早く入るほど保険料が安く、返戻率が高い。でも誰も最初にちゃんと教えてくれないんです。僕はシングルファーザーとして4人の子ども...
保険・教育費 学資保険 一括払いvs月払い 返戻率ランキング徹底比較【4児パパ20年の結論】
学資保険の一括払いと月払い、返戻率が高いのはどっち？全期前納・短期払・カード払いまで含めて4児パパが徹底比較。返戻率を最大化する具体テクニックと、新NISAとの使い分けまで解説します。
不動産 太陽光パネル・蓄電池の闇【後編】｜4児シンパパ大家が語る蓄電池の正体・撤去費用・災害神話の落とし穴
前編に続き、家庭用蓄電池の経済合理性、撤去・廃棄費用、災害対策神話、V2H、補助金依存ビジネスの構造を、4児シングルファーザー大家業20年の視点で数字とともに検証します。回収シミュレーションと営業マンへの質問リスト付き。
不動産 不動産高額塾の闇｜20年大家が解説する「買わせるスキーム」の全構造
はじめに ─ これは「20年大家としての警告」です「不動産投資で手堅く副収入を作りたい」その気持ちは全くもって正しい。ただ、今の不動産投資界隈には、その「正しい動機」を巧みに利用するスキームが存在します。高額な塾・コンサル・コミュニティ。僕...
不動産 太陽光パネル・蓄電池の闇【前編】｜「光熱費ゼロ」「売電で元が取れる」のカラクリを4児シンパパ大家が投資目線で徹底検証
電話・訪問・SNS広告で急増する太陽光＋蓄電池の営業。「電気代が安くなる」「売電で元が取れる」「災害時も安心」は本当か。4児シングルファーザーで20年大家業のシンパパ資産設計士が、FIT制度の歴史、ローン総額の罠、パワコン交換費、発電量低下、屋根への負担まで、投資目線で徹底解説します。
不動産 不動産屋を味方につける関係構築術｜格安物件を紹介してもらう大家戦略
はじめに ─ 良い物件は「公開前に売れる」「良い物件はネットに載らない」これは不動産業界の常識です。利回りの高い格安物件・お宝物件は、ネット公開前に不動産屋の信頼できる顧客に回されるのが実態。逆に言えば、不動産屋に信頼される大家になれば、ネ...
不動産 日本政策金融公庫で不動産融資を引き出す完全ガイド【申込書類一覧付き】
はじめに ─ 銀行に断られても公庫がある「銀行に不動産投資ローンを申し込んだら断られた。」個人事業主・自営業者が不動産融資を受けるとき、メガバンクや地銀の審査は厳しいのが現実です。そこで有効な選択肢が、日本政策金融公庫（以下、公庫）。公庫は...