ひとり親の家計 シングルファーザーの相続対策｜遺言書と後見人の準備を今から
「相続対策なんて、まだ先の話」——正直、私自身もそう思っていた時期があります。しかし4人の子を一人で育てる立場になってから、考え方が180度変わりました。もし自分の身に万一のことがあったら、この子たちの生活は誰がどう守ってくれるのか。財産を...
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ひとり親の家計 サブスク断捨離で年間いくら浮くか｜4児家庭の実践記録
先月、なんとなくクレジットカードの明細を眺めていて、ゾッとしました。動画配信、音楽配信、子どものアプリ課金、雑誌の定期購読、宅配ボックス系のサービス……知らないうちに契約していたものも含めて、毎月引き落とされている「サブスクリプション」の数...
ひとり親の家計 個人事業主の与信問題｜住宅ローン・カードローンが通りにくい理由と対策
個人事業主として20年、そして大家として複数の物件を購入してきた僕が、この20年で何度も向き合ってきたのが「与信」という壁だ。会社員であれば当たり前のように通る住宅ローンやカードローンの審査が、個人事業主というだけで一気にハードルが上がる。...
ひとり親の家計 ふるさと納税×クレジットカードのポイント最大化術
僕は4人の子を育てながら、個人事業主として20年、投資家として20年というキャリアを積んできた。家計管理において「絶対に外せない」と考えている仕組みの一つが、ふるさと納税とクレジットカードの組み合わせだ。ふるさと納税は実質2,000円の自己...
ひとり親の家計 シングルファーザーの緊急予備資金｜生活防衛資金はいくら必要か
僕は4人の子を育てながら、個人事業主として20年、投資家として20年、大家として20年というキャリアを積んできた。その中で何度も痛感してきたのが「生活防衛資金」の重要性だ。会社員時代の感覚のまま「生活費の3ヶ月分くらいあれば安心」と思ってい...
不動産 不動産投資の法人化タイミング完全ガイド｜個人と法人どちらが得か
個人事業主として20年、そして大家として20年、僕はずっと「個人」の立場で不動産投資と向き合ってきました。4人の子を一人で育てながら家計をやりくりする中で、税金の負担がじわじわと重くなっていく感覚は、経験した人にしか分からないリアルな痛みだ...
不動産 地方物件と都市部物件どちらに投資すべきか｜20年大家の比較
不動産投資を始めようと情報収集していると、必ずぶつかる壁がある。「地方の高利回り物件」を勧める人と、「都市部の資産性重視物件」を勧める人が、まったく逆の主張を同じくらい自信満々にしてくるという壁だ。僕は大家歴20年になる。個人事業主として2...
不動産 賃貸経営のDIYでできる修繕とプロに任せるべき修繕の線引き
賃貸経営を20年近く続けていると、必ずぶつかるのが「この修繕、自分でやるべきか、業者に頼むべきか」という判断です。私は複数の物件を保有する大家として、また4人の子を育てるシングルファーザーとして、この判断を数えきれないほど繰り返してきました...
不動産 不動産投資の出口戦略｜売却タイミングの判断基準【20年大家の実践】
不動産投資について語られるとき、多くの情報は「どう買うか」に偏っています。利回りの計算式、エリア選定のコツ、融資の引き方――どれも大切な知識です。ですが、大家業を20年近く続けてきた実感として言えるのは、投資家としての成績を最終的に決めるの...
保険・教育費 火災保険の水災補償は必要か｜大家目線とマイホーム目線の判断基準
※本記事には広告（アフィリエイトリンク）を含みます。火災保険の見積もりを取ると、必ず悩むポイントがあります。それが「水災補償」を付けるかどうかです。火災保険という名前がついているので、火事の補償だけをイメージしがちですが、実際には水災（洪水...