保険・教育費 学資保険の満期金にかかる税金｜一時所得の計算方法と4人分の合算注意点
先日、上の子2人分の学資保険の満期金が振り込まれた。受け取ったときは金額の大きさに安堵しただけで、税金のことなど頭になかった。ところが翌年の確定申告の時期になって、税務署から届いた「支払調書」の写しのような書類を見ながら、ふと不安になった。...
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保険・教育費 子ども医療保険は必要か｜公的医療費助成との重複を整理する
先日、自宅に一件の保険提案が届きました。担当していたのは、以前から付き合いのある保険外交員の方です。「お子さんが4人もいらっしゃると、入院や手術のときの出費が心配になりませんか」という切り出しから始まり、子ども医療保険への加入を強く勧められ...
不動産 賃貸オーナーの火災保険・地震保険見直し｜施設賠償・家賃補償の実際
※本記事には広告（アフィリエイトリンク）を含みます。先日、所有している賃貸アパートの火災保険更新案内が届きました。封筒を開いて更新保険料の欄を見た瞬間、正直「え、こんなに上がるのか」と声が出そうになりました。契約している保険会社から送られて...
不動産 サブリース契約の落とし穴｜家賃保証の実態と解除トラブル
「オーナー様、この物件なら家賃保証で毎月〇〇円、空室でも満室でも収入は変わりません」。忘れもしない、兼業大家として最初に区分マンションを一室買い増した直後、営業電話でそう切り出されたときのことです。個人事業主として20年、投資家として20年...
不動産 相続した実家の空き家問題｜売却・賃貸・解体更地化の判断基準
父が亡くなったという知らせを受けてから半年ほど経ったころ、実家の登記を確認するために法務局へ足を運んだ日のことを今でもよく覚えています。築45年の木造二階建て、庭には手入れされないまま伸びきった植木が並び、玄関の鍵はどこにしまわれているのか...
ひとり親の家計 奨学金と教育ローンの選択｜個人事業主が直面する所得証明の壁
先日、子どもの一人の高校の三者面談で「大学進学の費用、どうお考えですか」と聞かれた。僕は個人事業主として20年、投資家として20年、兼業大家として20年、それぞれのキャリアを積み重ねてきたけれど、正直なところ一瞬言葉に詰まった。4人の子ども...
ひとり親の家計 ひとり親家庭の遺族年金｜個人事業主が受け取れる範囲と金額
一人で子どもを育てる個人事業主として、遺族年金の制度を正確に理解しておく必要性を感じた。会社員であれば厚生年金の遺族給付がある程度充実している一方で、個人事業主は国民年金の第1号被保険者にあたるため、受け取れる遺族年金の範囲が会社員とは大き...
税金・確定申告 更正の請求と修正申告の違い｜経費計上漏れに気づいたときの対応
確定申告を提出し終えてホッとした数週間後、通帳の記帳整理をしていたら、経費として計上し忘れていた領収書の束が引き出しの奥から出てきた——僕にはこういう経験が何度かある。個人事業主として長く仕事をしていると、外注費の請求書を出し忘れたり、小さ...
税金・確定申告 消費税課税事業者選択届出書とは｜インボイス制度との関係と2年縛りの注意点
「来月からうちには消費税を請求できません、と取引先に自分から言うべきかどうか」――そう頭を抱えたのは、インボイス制度の準備が本格化していたころのことだった。個人事業主として20年、日々の売上台帳と経費の領収書に向き合ってきた身としては、消費...
税金・確定申告 予定納税の資金繰り｜7月11月に慌てないための積立の考え方
7月に入ると、僕の元には毎年同じ書類が届く。「予定納税額の通知書」だ。正直に言うと、独立してから最初の数年間、この書類の意味をきちんと理解していなかった。前年の確定申告で思ったより税額が大きくなった年に、7月末になって突然「今年も同じくらい...