4児子育てのリアル 4人育児の年間行事費用シミュレーション｜七五三・入学・成人式の波をならす
「今月はやけに出費がかさむな」と思ったら、七五三と入学準備が同じ月に重なっていた——僕の家では、こういうことが本当によく起きます。4人の子どもを一人で育てていると、進学・卒業・七五三・成人式といった人生の節目イベントが、まるで示し合わせたか...
2026-08
4児子育てのリアル 
税金・確定申告 簡易課税と本則課税｜個人事業主の消費税、どちらが得か
「消費税、うちは簡易課税と本則課税、どっちが得なんですか」。個人事業主歴20年の中で、この質問を数え切れないほど受けてきた。答えは正直、業種と経費構造によって真逆になる。僕自身、投資家として20年、兼業大家として20年やってきた中で、事業年...
税金・確定申告 扶養控除・配偶者控除の変化と個人事業主の申告への影響
確定申告の時期が近づくと、僕のもとには毎年「扶養控除ってうちは対象になるの?」という質問が届く。個人事業主として20年、投資家として20年、そして子育てをしながら小さな賃貸物件を持つ兼業大家として20年やってきた僕自身も、毎年この時期になる...
税金・確定申告 インボイス制度と個人事業主｜免税事業者のままでいいのか判断基準
個人事業主として仕事を続けていると、必ずと言っていいほど耳にするのが「インボイス制度」という言葉だ。僕自身も個人事業主として長く仕事をしてきた立場で、この制度が始まったときは正直、頭を抱えた。免税事業者のままでいると何が起きるのか、課税事業...
4児子育てのリアル 習い事費用の予算組み｜4人分の月謝管理と優先順位のつけ方
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保険・教育費 就業不能保険は必要か｜個人事業主の収入保障の考え方
「もし僕が病気やケガで働けなくなったら、この家族の生活費は誰が払うのか」——個人事業主として20年、投資家として20年、兼業大家として20年やってきた中で、何度も繰り返し考えてきたテーマです。会社員であれば健康保険から傷病手当金が出ますが、...
保険・教育費 学資保険の受取時期をずらすべきか｜大学入学金と入学後費用の資金繰り
「学資保険は18歳満期にしておけば安心」——僕もそう思って最初の学資保険を組みました。でも実際に上の子の大学進学が近づいてきて資金繰りを具体的にシミュレーションしてみると、この「18歳満期一択」という設計には見落としがちな落とし穴があること...
不動産 賃貸物件の相続対策｜共有名義の落とし穴と4人の子への分け方
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不動産 空室リスクの分散戦略｜複数物件を持つ大家の実践的ポートフォリオ論
大家業を20年続けてきて、一番怖い言葉は「満室」ではなく「空室」だと僕は思っています。1棟しか持っていない時代、空室が出た月の通帳を見るたびに胃が痛くなりました。家賃収入がゼロになるということは、ローンの返済や固定資産税の支払いが自分の給与...
不動産 管理会社の変更タイミングと手順｜大家20年が経験した乗り換えの実際
賃貸経営をしていると、管理会社に任せっぱなしにしていた収支が「なんとなく毎年悪くなっている」と感じる瞬間があります。空室がなかなか埋まらない、修繕の見積もりが高い気がする、電話をしても折り返しが遅い……。こうした違和感を放置してしまう大家さ...