はじめに ─ 入居者選びは「大家の生命線」
「物件を買ったあとの最大のリスクは何ですか？」
20年大家として、迷わず答えます。
入居者のトラブルです。
家賃滞納・夜逃げ・騒音・孤独死・ゴミ屋敷……。
これらは全て、入居審査の段階でリスクを下げることができます。
逆に言えば、良質な入居者が入れば、10年以上払い続けてくれる「稼ぐ資産」になる。
私自身、20年間で延べ40世帯以上の入居者を審査してきましたが、家賃滞納で本当に苦労したのは、振り返ればすべて「審査の段階で違和感があったのに、空室を早く埋めたくて目をつぶった」ケースでした。逆に、書類と面談の両方で丁寧に確認した入居者は、平均して7〜8年、長い方は入居から15年以上住み続けてくれています。審査にかける数時間の手間が、その後の10年の平穏を決める——これが偽らざる実感です。
この記事では、20年大家として培った良質な入居者の見極め方と、入居後の関係構築術、そして実際にあった失敗事例までを包み隠さず公開します。自主管理大家だけでなく、管理会社に任せている方も「どこを見て審査しているか」を知っておくと、判断の質が上がります。
※ 本記事は個人の実体験に基づく見解です。入居審査の運用については、各種法令・差別禁止規定を遵守の上、専門家にご相談ください。
結論：良質な入居者を見極める3つの軸
【入居審査3原則】
1. 属性（収入・勤務先・家族構成）の安定性を確認
2. 保証人・保証会社で二重のリスクヘッジ
3. 人柄・第一印象は意外と正確
→ 書類審査だけでなく、実際に会って確認するのが最大のポイント。
この3軸は、どれか1つが完璧でも安心できません。たとえば収入は申し分ないのに保証人を極端に嫌がる人、書類は完璧なのに面談での態度が横柄な人——こうした「バランスの崩れ」こそが、後々のトラブルの予兆です。3軸を掛け合わせ、総合点で判断する。これが20年やってきた私の結論です。
良質な入居者の条件10項目
20年で蓄積した「この人なら安心」と感じる入居者の特徴です。一つひとつに、実際の確認方法と「注意サイン」を添えて解説します。
① 定職に就いている
- 正社員・公務員は最も安心
- 個人事業主・フリーランスの場合は、直近2〜3年分の確定申告書で収入確認
→ 無職・収入不安定は、審査通過後でも家賃支払いリスクが高い。
ただし「フリーランス＝危険」ではありません。私が長期入居してもらっている中には、Webデザイナーや個人で工務店を営む方もいます。ポイントは収入の「額」より「継続性」。確定申告書2〜3年分で右肩下がりでなければ、正社員と同等に扱ってよいと考えています。逆に、大企業勤務でも試用期間中・入社1ヶ月という場合は、収入の安定性がまだ証明されていないと見ます。
② 勤務先・通学先がはっきりしている
- 会社名・所在地が確認できる
- 名刺や在職証明書で裏付けが取れる
→ 「仕事はしていますが詳しくは言えません」は注意サイン。
勤務先が確認できないケースで、私は一度だけ痛い目に遭いました。「知人の会社を手伝っている」という申込者で、会社名は言えるが所在地が曖昧。空室が続いていたこともあり通してしまったところ、入居3ヶ月目から滞納。連絡してみると勤務先はすでに退職済みでした。勤務先は「連絡が取れる第三者」でもある——この視点が抜けていたのが失敗でした。
③ 同じ勤務先に長く勤めている
- 転職直後よりも、勤続3年以上の方が安定感がある
- 転職歴が多い場合は収入の安定性に注意
→ 勤続年数は申込書の記入欄で確認できます。転職したばかりでも、同業種でのキャリアアップ転職なら問題視しません。注意すべきは「業種も勤務地もバラバラで、1年ごとに職が変わっている」パターンです。
④ 家賃の3倍以上の月収がある
これは業界の基本的な審査基準です。俗に「家賃は手取りの3分の1まで」と言われる、あの目安の裏返しです。
| 家賃 | 必要月収の目安 |
|---|---|
| 5万円 | 15万円以上 |
| 6万円 | 18万円以上 |
| 7万円 | 21万円以上 |
| 8万円 | 24万円以上 |
| 10万円 | 30万円以上 |
→ 収入証明書（源泉徴収票・給与明細）で確認する。ボーナス込みの年収ではなく、毎月安定して入る月収ベースで見るのがコツです。年収は高くても月々の変動が大きい歩合給中心の方は、家賃比率を少し厳しめ（4倍以上）に見ています。
⑤ 家族構成がはっきりしている
- 一人暮らし・夫婦・ファミリーが明確か
- 後から「実は同居人がいました」は防げないが、最初に確認はしておく
→ ルームシェアを認めていない場合は、契約書に明記。単身契約なのに実際は複数人で住んでいた、というのは自主管理で最も起きやすいトラブルの一つです。水道・共用部の傷み方が想定より早い場合、無断同居を疑うサインになります。
⑥ 住民票・印鑑証明書を出せる
- 現住所が確認できる
- 原本を目視確認すること（コピーだけでは不十分）
→ 住民票を出せない・出したがらない場合は注意。手続きを面倒がっているだけのこともありますが、「現住所を知られたくない事情がある」可能性も念頭に置きます。原本照合は、なりすまし・書類偽造を防ぐ最後の砦です。
⑦ 連帯保証人をつけられる
- 親・兄弟・親族が望ましい
- 近年は保証会社利用が標準だが、自主管理の場合は連帯保証人も確認
→ 「保証人が誰もいない」は孤立した入居者の可能性。万一の際の連絡先が誰もいないことになる。孤独死や夜逃げの際、緊急連絡先の有無が対応スピードを大きく左右します。保証会社を使う場合でも、緊急連絡先だけは別途1名確保しておくのが鉄則です。
⑧ 以前の住所が確認できる
- 住民票の「前住所」「転出前の市町村」がわかるか
- 転々とした住所履歴がないか
→ 複数の短期転居は滞納・逃げ癖のサインになることがある。1〜2年ごとに引っ越している場合、その理由をさりげなく聞いてみます。転勤・進学など合理的な説明があれば問題ありません。
⑨ 反社会的勢力と無関係
- 暴力団・反社会的勢力との関係がないか
- 申込書の「反社確認同意欄」への記名・捺印を必ず取る
→ 反社排除条項は、いまや賃貸契約書の標準装備です。同意欄への記名を「なぜ必要なのか」と過剰に嫌がる場合は、契約自体を見送る判断材料になります。
⑩ 人柄が良い
これが一番「感覚的」で、かつ一番重要かもしれません。
- 内覧時の言葉遣い・態度
- 約束した書類提出をちゃんとやるか
- 物件の扱い方への態度（「ここ傷んでますね、大丈夫ですか？」と言える人かどうか）
→ 20年大家として、第一印象の「この人は大丈夫か」という感覚はかなり当たります。ただし直感を過信するのも危険です。私は「直感で引っかかったら、書類をもう一段厳しく見る」というルールにしています。感覚を「審査を丁寧にするスイッチ」として使い、最終判断は必ず書類の裏付けとセットにする。これで直感の当たり外れに振り回されなくなりました。
実際にあった入居者トラブル事例3選（20年の失敗から学ぶ）
条件を並べるだけでは、なかなか実感が湧きません。ここでは、私が実際に経験した「審査で見抜けなかった／見抜けた」事例を包み隠さず紹介します。
事例1：初回家賃だけ完璧に払い、2ヶ月目から滞納
属性は申し分なし。大手勤務・収入も基準クリア。ところが入居後、初月だけきっちり払い、2ヶ月目から音信不通に。後で分かったのは、入居時点ですでに複数の借金を抱えていたこと。収入証明では「今の収入」は分かっても「支出の状況」は分かりません。この一件以降、私は保証会社の与信審査（信用情報を見てくれる）を必ず併用するようになりました。大家が見られない情報を、保証会社の審査で補うという発想の転換です。
事例2：単身契約なのに、実際は3人で住んでいた
単身者向けワンルームに、契約後しばらくして生活音・ゴミの量が明らかにおかしい。訪問すると3人で生活していました。契約違反を指摘し是正を求めましたが、こじれて退去まで半年。教訓は「入居後の様子見も審査の一部」ということ。契約時に「無断同居は契約解除事由」と口頭でも念押しし、契約書にも明記しておくべきでした。
事例3：面談での違和感を信じて見送り、正解だった
書類は完璧なのに、内覧時の受け答えが妙に攻撃的で、設備について「これは大家負担で全部新品にしてくれるんですよね？」と入居前から要求が強い方がいました。直感で引っかかり丁寧にお断りしたところ、後日、地元の大家仲間から「あの人は前の物件で退去時に高額な原状回復トラブルを起こした」と聞きました。大家同士のゆるいネットワークは、書類に載らない情報の宝庫です。
書類チェックリスト（自主管理の場合）
| 書類 | 確認内容 |
|---|---|
| 入居申込書 | 氏名・住所・勤務先・保証人 |
| 本人確認書類 | 運転免許証・マイナンバーカード等 |
| 収入証明書 | 源泉徴収票 or 給与明細3ヶ月分 |
| 住民票 | 現住所確認（原本照合） |
| 印鑑証明書 | 実印確認 |
| 保証人の書類 | 保証人の収入証明・住民票 |
チェックリストは「揃っているか」だけでなく、「発行日が新しいか」も見ます。半年前の住民票や源泉徴収票は、現況を反映していない可能性があるためです。原則として発行から3ヶ月以内のものを提出してもらいましょう。
内覧時に見るべきチェックポイント
書類ではわからない「人柄」を見抜く場が内覧です。私が20年、無意識にやってきた観察ポイントを言語化します。
- 約束の時間を守るか：内覧の待ち合わせに遅れる、連絡なしにキャンセルする人は、家賃の期日も守らない傾向があります。
- 質問の中身：「ゴミ出しのルールは？」「近隣にどんな人が住んでいますか？」という生活目線の質問をする人は、長く丁寧に住む傾向。逆に「初期費用はどこまで負けてくれますか？」ばかりの人は要注意。
- 同伴者との接し方：家族やパートナーへの接し方には素の人柄が出ます。
- 靴の揃え方・部屋の見方：細かいようですが、物件を丁寧に扱う人かどうかは、この所作に表れます。
→ こうした観察は「差別」ではなく、あくまで契約を守る意思と生活態度を見るためのものです。国籍・性別・職業などの属性で一律に断ることは、法令・ガイドライン上も問題があります。見るべきは「人となり」であって「属性」ではない——ここは強く意識しています。
電話での一次確認を侮らない
申込みが入ったら、私は必ず一度、申込者本人に電話をかけます。目的は3つ。①申込書の電話番号が本人につながるか（架空番号の排除）、②入居理由・希望条件を口頭で聞く（書類との矛盾チェック）、③受け答えの丁寧さを見る（人柄の一次判定）。この5分の電話で違和感があれば、内覧や書類審査を一段慎重にします。逆に、電話口で誠実に対応してくれる人は、入居後もコミュニケーションが取りやすい傾向があります。「顔の見えない一次接点」ほど、素の対応が出る——これも20年で学んだことです。
入居後の関係構築で長期入居を実現する
良質な入居者を「ずっといてもらう」ためのコツです。審査で良い人を選んでも、入居後の関係が悪ければ数年で出ていってしまいます。空室を1回埋める労力より、今いる良い入居者に長く住んでもらう方がずっと安上がりです。
連絡先を交換する
入居時に電話番号・メールアドレスを相互に交換する。
「困ったことがあれば、気軽に連絡してください」の一言が信頼関係の入口。
→ 問題が小さいうちに連絡をもらえる。大家側も物件の異常を早期に把握できる。
入居者を「名前」で呼ぶ
「〇〇さん」と名前で呼ぶだけで、親近感が生まれます。
→ 「物件番号の住人」ではなく「知っている人」として接することで、退去の際に相談してもらいやすくなる。
長期入居者への「感謝」を形にする
たとえば：
- 入居3年・5年の記念日にエアコン清掃・クロス一部貼替などのサービスを提供
- 「いつも家賃をきちんとありがとうございます」のひと言
費用対効果の計算式：
「家賃2週間分のコストで、もう少し住もうと思わせることができれば、実質無料」
→ 空室期間（1〜2ヶ月の損失）と比較すれば、長期入居維持への投資は割安。具体的に計算すると、家賃6万円の部屋なら、退去→次の入居者決定までに空室1.5ヶ月＋原状回復＋広告料で、軽く20万円以上の損失になります。年に1回、1万円程度の設備サービスで退去を数年先送りできるなら、投資効率は圧倒的です。
入居者に物件の見守りをお願いする
「何か異常があったらメールでもらえますか？」
→ 入居者が「この物件を大切にしよう」という意識を持つようになる。
→ 雨漏り・水漏れ・設備故障の早期発見にもつながる。修繕は「小さいうちに直す」のが鉄則。入居者が最前線のセンサーになってくれれば、大規模修繕に発展する前に手を打てます。
退去・入居紹介をお願いする
退去が決まった入居者に：
「もし知り合いで探している方がいたら、紹介してもらえませんか？」
→ 近所の人や職場の知り合いへの紹介は、属性が近い良質な入居者が集まりやすい。良質な入居者の周りには、同じように生活態度のしっかりした人がいることが多い。紹介経由の入居は、広告費もかからず審査の安心感も高い「一石二鳥」です。
保証会社の活用（自主管理でも推奨）
近年は、連帯保証人なし・保証会社利用が業界標準になっています。
自主管理でも保証会社の利用を検討してください。
保証会社の主なメリット：
– 家賃滞納時の立替払いがある
– 督促業務を保証会社が代行してくれる
– 裁判対応まで代わりにやってくれるプランも
– 大家には見られない信用情報を使った与信審査をしてくれる
→ 保証会社を使うことで、大家側の督促の手間とストレスが大幅に減少します。前述の事例1のように、収入証明だけでは見抜けない「隠れた借金」も、保証会社の与信でふるいにかけられます。
保証会社を選ぶときの3つの視点
- 審査の通りやすさと厳しさのバランス：厳しすぎると空室が埋まらず、緩すぎるとリスクが残る。物件のグレードに合った会社を選ぶ。
- 保証範囲：家賃だけでなく、原状回復費・訴訟費用までカバーするか。
- 更新料・保証料の負担者：入居者負担が一般的だが、条件によっては入居付けの障害になることも。
保証会社は大きく3タイプある
ひとくちに保証会社と言っても、審査で見る情報が異なります。自主管理大家として最低限知っておきたい3タイプを整理します。
- 信販系：クレジットカードやローンの信用情報（いわゆる個人信用情報）を照会するタイプ。過去の延滞や多重債務を捕捉できるため、審査は比較的厳しめ。属性の良い入居者を選びたい物件向き。
- LICC系（協会系）：家賃債務保証会社同士で滞納情報を共有しているタイプ。過去に家賃滞納歴がある人を捕捉しやすい。信用情報は見ないが「家賃を払ってきたか」という一点では有効。
- 独立系：独自基準で審査するタイプ。他系統で通らなかった人も通ることがあり、空室が埋まりにくいエリアで役立つ反面、与信は緩めになりがち。
→ 私は物件のグレードで使い分けています。駅近・築浅で良質な入居者を狙える物件は信販系、郊外で入居付けを優先したい物件は独立系、といった具合です。「1社に固定せず、物件ごとに最適な系統を選ぶ」——これが保証会社を賢く使うコツです。
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審査を自分でやるか、外注するか
自主管理を始めた大家がまず悩むのが、「入居審査まで自分でやるべきか」という点です。20年やってきた立場から、判断の目安を示します。
- 物件が近く・戸数が少ない（1〜5戸）：自主審査が向いています。面談して人柄を見られるメリットが大きく、保証会社の与信と組み合わせれば十分な精度になります。
- 物件が遠方・戸数が多い：管理会社や仲介に一次審査を任せ、最終判断だけ自分がする「ハイブリッド型」が現実的。全部自分でやろうとすると、空室対応のスピードが落ちて機会損失になります。
ポイントは「審査を丸投げしない」こと。管理会社に任せる場合でも、どんな基準で審査したのか・保証会社はどの系統かを必ず確認します。大家自身が審査の勘所を分かっているかどうかで、任せたときの質のチェックも変わってきます。この記事の10条件は、そのまま「管理会社への確認リスト」としても使えます。
よくある質問（FAQ）
Q. 空室が長引いています。審査基準を緩めるべき？
A. 気持ちは分かりますが、基準を下げるより家賃を適正化する方が先です。審査を緩めて危険な入居者を入れると、滞納・トラブルで結局その部屋は「不良資産」になります。空室対策は入居付けの工夫（募集条件・写真・設備）で解決すべきで、審査で妥協してはいけません。空室対策そのものは別記事で詳しくまとめています。
Q. 生活保護受給者の入居はどう考える？
A. 一律に断るのは適切ではありません。むしろ、住宅扶助から家賃が代理納付される仕組みを使えば、滞納リスクはかなり低くなります。ケースワーカーとの連携体制がある物件なら、安定した入居者になり得ます。
Q. 外国籍の方の審査で気をつけることは？
A. 国籍で断ることは差別にあたり得ます。見るべきは在留資格・在留期間の残り・日本語での連絡が取れるか・保証会社の審査が通るか、といった契約の履行に関わる客観的な点です。近年は外国籍対応の保証会社も増えています。
Q. 保証会社があれば連帯保証人はいらない？
A. 保証会社があれば「金銭的な保証」はカバーできます。ただし、孤独死・行方不明といった「人」に関わる緊急時の連絡先としては、別途1名の緊急連絡先を確保しておくことを強くおすすめします。
入居審査スコアリング表 ─ 10条件を点数化して「感覚」を「基準」に変える
ここまで紹介した10条件は、実際の審査ではひとつずつ独立に見るのではなく、総合点で判断するのが実務的です。空室期間が長引くと、大家はどうしても「多少の不安要素には目をつぶってでも決めたい」という心理になります。この心理的な揺れを抑えるために、私は数年前から採点表を作り、感覚ではなく点数で一次判断をするようにしています。
| 項目 | 配点 | 満点の目安 |
|---|---|---|
| ①定職に就いている | 15点 | 正社員・公務員、または確定申告2〜3年分で収入横ばい以上の個人事業主 |
| ②勤務先の明確性 | 8点 | 名刺・在職証明書で裏付けが取れる |
| ③勤続年数 | 7点 | 勤続3年以上 |
| ④家賃に対する月収倍率 | 20点 | 家賃の3倍以上(歩合給中心は4倍以上) |
| ⑤家族構成の明確性 | 8点 | 同居人の有無・人数が申込書と一致 |
| ⑥本人確認書類の原本照合 | 10点 | 住民票・印鑑証明書の原本を確認済み |
| ⑦連帯保証人 or 保証会社 | 15点 | 両方確保できていれば満点、どちらか一方でも一定点 |
| ⑧前住所の履歴 | 7点 | 転居理由に合理的な説明がある |
| ⑨人柄・面談時の印象 | 10点 | 電話・内覧での受け答えに違和感がない |
合計100点満点で採点し、反社会的勢力への該当は得点に関わらず即NGとする欠格条項として別枠で扱います。判断の目安は次の通りです。
| 合計点 | 判断の目安 |
|---|---|
| 85点以上 | その場でほぼ即決してよい水準 |
| 70〜84点 | 保証会社の与信結果を待って総合判断 |
| 69点以下 | 見送りを検討、もしくは追加書類で補強できないか確認 |
実際に架空の申込者で試算してみます。Aさんは勤続4年の会社員で家賃の3.4倍の月収があり、勤務先・前住所の確認も取れ、連帯保証人はいないものの保証会社の利用に同意、面談の印象も良好、ただし住民票の発行がやや古く原本照合の点はやや厳しめに採点したケースです。①15点+②8点+③7点+④20点+⑤8点+⑥6点+⑦10点+⑧7点+⑨10点=91点となり、85点以上の即決水準に入ります。逆に、収入は基準を満たしていても保証人・保証会社のどちらも用意できず、面談での受け答えにも曖昧さが残るケースでは、④⑥⑨で満点が取れても⑦で大きく減点され70点を割り込み、「見送りを検討」の水準に落ちることが少なくありません。点数化する最大の効果は、空室期間の焦りに引きずられて基準を無意識に下げてしまうのを防げることです。
事例4：保証会社の審査に通っていたのに、契約直後に夜逃げされたケース
スコアリングも保証会社の与信も万能ではありません。私が経験した中でもっとも判断が難しかったのが、属性・書類・保証会社の審査すべてを問題なく通過した申込者が、入居からわずか2ヶ月で家財を残したまま姿を消したケースです。保証会社が家賃の立替払いをしてくれたため金銭的な被害は最小限に抑えられましたが、残置物の処理や原状回復の手続きには数ヶ月を要しました。後から分かったのは、申込み時点ではまだ表面化していなかった事情が、入居後に急変したということでした。審査の時点で100%を保証する方法は存在しないというのが正直な結論です。だからこそ、審査で確率を上げつつ、緊急連絡先の確保や保証会社の残置物撤去特約など、「万一の際に被害を最小化する仕組み」を並行して用意しておくことが重要だと痛感しました。
自主管理大家が知っておきたい滞納対応の法的手続き
保証会社を使わず自主管理で滞納対応をする場合、最終的に頼ることになるのが法的手続きです。感覚的に「怖いもの」と捉えられがちですが、制度を知っておくだけで対応の選択肢が広がります。
- 支払督促:簡易裁判所に申し立てる書面のみの手続きで、相手が異議を申し立てなければ、比較的短期間で強制執行が可能な債務名義を得られます。ただし相手が異議を出すと通常の訴訟に移行します。
- 少額訴訟:60万円以下の金銭請求に使える制度で、原則1回の期日で判決が出ます。滞納家賃の請求であれば十分に射程内に収まるケースが多く、弁護士を立てずに大家本人で対応することも可能です。
- 建物明渡請求訴訟:金額が大きい、あるいは相手が居座り続ける場合は通常訴訟での明渡請求が必要になります。時間も費用もかかるため、可能な限り交渉や支払督促の段階で解決するのが望ましいです。
私自身、保証会社を使っていない古い契約で一度だけ支払督促まで進めたことがありますが、書式さえ揃えれば手続き自体は思ったより煩雑ではありませんでした。ただし精神的な負担と時間コストは小さくないため、自主管理を続けるなら保証会社の利用と組み合わせておくことを強くおすすめします。
Q. ペット可物件の入居審査で、追加で確認すべき点は？
A. ペット可にする場合は、通常の10条件に加えて飼育歴・しつけの状況・ペット保険の加入有無を確認しています。無駄吠えや粗相のトラブルは近隣クレームに直結するため、面談時に「以前の住居でのペットに関するトラブルの有無」を率直に聞くようにしています。敷金を通常より上乗せする、退去時の原状回復費用の負担範囲を契約書で明確にしておくといった対策も有効です。
Q. 単身の高齢の方からの申込みは断るべきですか？
A. 年齢だけを理由に一律で断ることは望ましくありませんし、法令上も慎重であるべき対応です。私が実際に検討しているのは、年齢そのものではなく緊急連絡先の確保、見守りサービスや自治体の孤独死対策制度の利用有無、家財保険への加入といった、リスクを軽減できる仕組みが整えられるかどうかです。孤独死保険がセットになった保証会社商品も増えており、こうした制度を組み合わせることで、大家側のリスクを抑えながら受け入れることは十分可能だと考えています。
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- 滞納が起きてしまったときの対応は家賃滞納・入居者トラブル完全対処法【20年大家の実体験】で詳しく解説しています。
- そもそも良い物件をどう選ぶかは戸建て投資のリアル【20年大家4児パパの実体験】を参考にしてください。
まとめ
良質な入居者を見極める10条件を振り返ります。
| # | 条件 | 確認方法 |
|---|---|---|
| 1 | 定職に就いている | 在職証明・確定申告書 |
| 2 | 勤務先が明確 | 名刺・在職証明書 |
| 3 | 長期勤続 | 申込書の勤続年数欄 |
| 4 | 家賃の3倍以上の月収 | 源泉徴収票・給与明細 |
| 5 | 家族構成が明確 | 住民票・申込書 |
| 6 | 住民票・印鑑証明を出せる | 原本照合 |
| 7 | 連帯保証人 or 保証会社 | 保証人書類・保証会社申込 |
| 8 | 前住所が確認できる | 住民票の転出前記載 |
| 9 | 反社確認 | 申込書の同意欄 |
| 10 | 人柄が良い | 内覧・電話対応での直感 |
「一人の良い入居者」が、10年分の安定キャッシュフローを生む。
入居審査は、物件選びと同じくらい重要な大家の仕事です。書類の裏付け・保証会社の与信・面談での人柄——この3層でふるいにかければ、大きなトラブルの大半は入口で防げます。空室を早く埋めたい焦りに負けず、「1つ違和感があったら、もう一段確認する」を習慣にしてください。その数時間の手間が、10年の平穏を守ります。
【免責事項】 本記事は個人の実体験に基づく情報提供です。入居審査の運用にあたっては、差別禁止に関する法令・ガイドライン等に従い、適切に行ってください。
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